評(píng)估工作實(shí)施方案

滿分15分

根據(jù)各供應(yīng)商提供的評(píng)估工作實(shí)施方案進(jìn)行評(píng)分：

■優(yōu)良：實(shí)施方案詳細(xì)合理，措施得力，可行性強(qiáng)；計(jì)（10-15]分

■中等：實(shí)施方案較為詳細(xì)合理，措施較為得力，可行性較強(qiáng)；計(jì)（6-10]分

■一般：實(shí)施方案一般，措施一般得力，可行性一般；計(jì)（2-6]分

■較差：實(shí)施方案不夠全面，可行性差。計(jì)[0-2]分

注：不提供方案不得分。

服務(wù)承諾

滿分15分

根據(jù)供應(yīng)商所提供的服務(wù)場所、派駐人員、完成時(shí)間、交付的成果或報(bào)告、服務(wù)承諾等進(jìn)行評(píng)分：

■優(yōu)良：服務(wù)承諾優(yōu)于招標(biāo)文件要求，服務(wù)措施詳細(xì)，可行性、針對(duì)性強(qiáng)；計(jì)（10-15]分

■中等：服務(wù)承諾滿足招標(biāo)文件要求，服務(wù)措施較為詳細(xì)，可行性、針對(duì)性較強(qiáng)；計(jì)（6-10]分

■一般：服務(wù)承諾基本滿足招標(biāo)文件要求，服務(wù)措施一般詳細(xì)，可行性、針對(duì)性一般；計(jì)（2-6]分

■較差：服務(wù)措施一般或較差。計(jì)[0-2]分

注：不提供方案不得分。

制度保障

滿分10分

針對(duì)投標(biāo)人提供的本公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度建設(shè)情況（制定的管理制度包括但不限于以下內(nèi)容：執(zhí)業(yè)質(zhì)量管理制度、業(yè)務(wù)管理制度、風(fēng)險(xiǎn)防范制度、人事管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、檔案管理制度等的完善性、實(shí)效性）進(jìn)行評(píng)分：

■優(yōu)良：規(guī)章制度完善具體，可行性及實(shí)用性強(qiáng)，完全滿足或優(yōu)于招標(biāo)文件要求；計(jì)（6-10]分

■中等：規(guī)章制度完善具體，可行性及實(shí)用較強(qiáng)，基本滿足招標(biāo)文件要求；計(jì)（2-6]分

■一般：規(guī)章制度不夠詳盡，可行性及實(shí)用性差，內(nèi)容不夠全面。計(jì)[0-2]分

注：不提供方案不得分。

質(zhì)量保證

滿分7分

根據(jù)各磋商供應(yīng)商提交的質(zhì)量保證報(bào)告綜合橫向比較：

■優(yōu)良：評(píng)估報(bào)告結(jié)果要符合同區(qū)域同地段同時(shí)段的基本趨勢，不可標(biāo)高壓低，偏離銀行系統(tǒng)估值太多，估價(jià)合理，方案完整、響應(yīng)時(shí)間、人員能力、應(yīng)急措施等可行性且針對(duì)性強(qiáng)，計(jì)（5-7]分；

■中等：評(píng)估報(bào)告結(jié)果要符合同區(qū)域同地段同時(shí)段的基本趨勢，不可標(biāo)高壓低，偏離銀行系統(tǒng)估值太多，估價(jià)合理，方案完整、響應(yīng)時(shí)間、人員能力、應(yīng)急措施等可行性且針對(duì)性一般，計(jì)（2-5]分；

■一般：未提供評(píng)估報(bào)告或服務(wù)方案內(nèi)容簡單，計(jì)[0-2]分；

磋商響應(yīng)文件編制

滿分3分

1、磋商響應(yīng)文件內(nèi)容滿足競爭性磋商文件要求，內(nèi)容清晰明確、易于查閱審核的計(jì)1分，否則不計(jì)分；

2、磋商響應(yīng)文件有目錄、頁碼、技術(shù)參數(shù)偏離表并編制頁碼能準(zhǔn)確指明證明材料所在位置的計(jì)1分，否則不計(jì)分；

3、磋商響應(yīng)文件正本、副本要求整齊不凌亂且分別裝訂成冊(cè)的計(jì)1分，否則不計(jì)分。

說明

小括號(hào)表示不包含邊界數(shù)值，中括號(hào)表示包含邊界數(shù)值，重復(fù)分值屬于高分區(qū)間。

企業(yè)資質(zhì)

滿分9分

根據(jù)供應(yīng)商持有以下證書進(jìn)行計(jì)分，每滿足一項(xiàng)計(jì)3分，最多計(jì)9分：

1、具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書，計(jì)3分；

2、具有有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書，計(jì)3分

3、具有有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，計(jì)3分；

說明：

1.證明材料為相關(guān)證書或相關(guān)認(rèn)定機(jī)構(gòu)證明文件復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章。

綜合實(shí)力

滿分8分

根據(jù)供應(yīng)商持有以下證書進(jìn)行計(jì)分：

1、具有有效的省級(jí)及以上主管部門批準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書，一級(jí)計(jì)2分；

2、供應(yīng)商持有中華人民共和國國家版權(quán)局頒發(fā)的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書的，提供1個(gè)計(jì)2分，最多計(jì)6分；

說明：

1.證明材料為相關(guān)證書或相關(guān)認(rèn)定機(jī)構(gòu)證明文件復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章。

企業(yè)財(cái)稅

滿分8分

1、提供近3年財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告，計(jì)5分；

2、近3年內(nèi)獲得稅務(wù)部門頒發(fā)的企業(yè)納稅信用A級(jí)（或以上）計(jì)3分 ；B級(jí)計(jì)2分。

說明：

1.證明材料為相關(guān)審計(jì)單位出具的年度審計(jì)報(bào)告，加蓋投標(biāo)人公章。

2.證明材料為稅務(wù)部門蓋章的證書復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章。

團(tuán)隊(duì)服務(wù)能力

滿分9分

1、擬派駐本項(xiàng)目人員具有國土類相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱，每提供一個(gè)計(jì)1分，最多計(jì)4分；

2、擬派駐本項(xiàng)目人員具有房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師和資產(chǎn)評(píng)估師等執(zhí)業(yè)證書的，每提供一個(gè)計(jì)1分，最多計(jì)3分；

3、擬派駐本項(xiàng)目人員具有土地登記代理人職業(yè)資格證書，每提供一個(gè)計(jì)1分，最多計(jì)2分。

說明：

1.證明材料為相關(guān)證書或相關(guān)認(rèn)定機(jī)構(gòu)證明文件復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章。

滿分6分

1、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)技術(shù)人員投入：擬派駐本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)技術(shù)人員具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師數(shù)量進(jìn)行評(píng)價(jià)：

（1）擬投入專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量為10名（含）以上，且擬投入執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師數(shù)量為10名（含）以上的，計(jì)6分；

說明：

1.證明材料為證書復(fù)印件和該人員為響應(yīng)供應(yīng)商員工的證明文件（以社保機(jī)構(gòu)出具的在投標(biāo)截止日期前半年的社保證明材料），加蓋投標(biāo)人公章。

同類項(xiàng)目業(yè)績

滿分10分

近5年內(nèi)承辦過同類服務(wù)項(xiàng)目的，提供1個(gè)計(jì)2分，最多計(jì)10分。

說明：

1.證明材料為服務(wù)合同關(guān)鍵頁和發(fā)票，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

說明

1.“近X年”是指磋商公告發(fā)出的當(dāng)月開始往前推算；

2.磋商響應(yīng)文件中提供上述材料/復(fù)印件加蓋公章，否則不計(jì)分。